• A vendre

Description

Réf : 26699
Dans les Yvelines au coeur d'un environnement paisible et préservé, se dévoile cette superbe ancienne longère, agrandie au début du XXème siècle et subtilement rénovée depuis. À l'abri des regards, cette demeure séduit dès les premiers instants par son authenticité, son harmonie des volumes et sa luminosité exceptionnelle, magnifiée par une exposition plein sud.
Les espaces de vie invitent à la convivialité et à la sérénité. Le vaste salon-bibliothèque, baigné de lumière, offre la noblesse des grandes demeures d'autrefois : il peut aisément accueillir un piano à queue sans rien perdre de son intimité. Un bureau calme, une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée prolongée d'une arrière-cuisine complètent ce niveau dédié à l'art de vivre.
À l'étage, accessible par deux escaliers indépendants, se déploient quatre chambres spacieuses dont une suite avec salle d'eau, offrant à chacun son univers, entre calme et douceur de vivre.
Un grand garage et une cave viennent parfaire cet ensemble.
Dans un cadre naturel et préservé, cette propriété rare incarne le charme de la campagne des Yvelines et l'élégance des demeures familiales d'exception. Un lieu où l'on se sent bien, tout simplement.
** €575 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    78550
  • Ville
    HOUDAN

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    233 m2
  • Surface terrain
    2782 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Panneaux solaires

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Tennis
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/05/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Espace, lumière et Authenticité pour cette longère sur son parc de près de 3000 m2. On aime particulièrement:
    - Le caractère authentique de la longère
    - Les volumes généreux et la clarté
    - L'exposition plein Sud
    - L'agencement fluide et fonctionnel
    - L'intimité et la fonctionnalité des 4 chambres desservies par 2 escaliers indépendants
    - Le calme absolu à moins d'1 h de la capitale

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    1
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    1
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    1
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    1
  • Taxe foncière
    1
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    1
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    1
  • Attestation ramonage
    1
  • Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement
    1

Élégante longère de caractère, , Houdan

€575 000 ** dont 4.55% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 233 Réf :  26699
17 Grande Rue
78550 Houdan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : F.C.I. - Houdan | Raison sociale : FRANCOISE COMBES IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 Grande Rue - 78550 Houdan | Siret : 40194596900129 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR73401945969 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 38 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 78012018000029529 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 01073TRA111 | Adresse caisse de garantie : 128, rue de la Boétie 75378 Paris Cedex 08 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 78012018000029529 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI 78012018000029529 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante