• A vendre
  • Au coeur du bourg

Description

Réf : 24926
Aux portes de Houdan Vous découvrirez cette très belle propriété composée de deux très belles bâtisses anciennes, plus un appartement. Entourée d'un joli jardin parfaitement entretenu, planté et arboré d'environ 3820 m²Bâtisse p rincipale : longère pleine de caractère de 190 m² offre de beaux volumes avec tout le charme de l'ancien Un beau séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur une verrière climatisée baignée de lumière, idéale pour des repas en toute saison.
une suite parentale au rez-de-chaussée avec une belle cheminée avec placards, une salle de bains privative et wc séparés. A l'étage, une deuxième suite parentale avec rangements et salle de bains attenante avec wc, et une troisième chambre indépendante
Charmante cave voûtée avec chaufferie
Seconde bâtisse : D'une superficie de 189 m² au sol, cette deuxième maison permettra d'accueillir famille et amis et ou pourquoi pas des chambre d'hôtes
Au rez-de-chaussée : un garage, une buanderie/chaufferie, un cellier et deux pièces de stockage.
À l'étage : un double séjour avec cheminée, une salle de bains, une grande chambre, et des WC, le tout avec une vue dégagée sur le jardin.
Appartement F2 indépendant à rénover : Attenant à la seconde bâtisse et de plain-pied, cet appartement dispose de sa propre entrée indépendante. I
Une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte.
Une chambre, une salle d'eau et wc. Beau potentiel.
Aucun vis-à-vis direct, portail automatique, toitures en bon état, fenêtres en double vitrage, volets alu et bois, adoucisseur d'eau, tout est réuni pour votre confort et tranquillité.
un village recherché offrant toutes les commodités (écoles, collège, crèche et commerces de bouche) Prix 530 000 € Honoraire agence inclus
Mandat N°13179 Votre conseiller Christelle Ménélec 0615505738
** €530 000 honoraires inclus | €510 000 hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080€ et 4022€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    78550
  • Ville
    HOUDAN
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Train
    4 km
  • Accès Gare
    6 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    3827 m2
  • Surface Véranda
    32 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambre RDC
    1
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/08/2025
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    292 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    292 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4022 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Aux portes de Houdan Vous découvrirez cette très belle propriété composée de deux très belles bâtisses anciennes, plus un appartement. Entourée d'un joli jardin parfaitement entretenu, planté et arboré d'environ 3820 m²
    Bâtisse principale : longère pleine de caractère de 190 m² offre de beaux volumes avec tout le charme de l'ancien
    Un beau séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur une verrière climatisée baignée de lumière, idéale pour des repas en toute saison.
    une suite parentale au rez-de-chaussée avec une belle cheminée avec placards, une salle de bains privative et wc séparés. A l'étage, une deuxième suite parentale avec rangements et salle de bains attenante avec wc, et une troisième chambre indépendante
    Charmante cave voûtée avec chaufferie
    Seconde bâtisse : D'une superficie de 189 m² au sol, cette deuxième maison permettra d'accueillir famille et amis et ou pourquoi pas des chambre d'hôtes
    Au rez-de-chaussée : un garage, une buanderie/chaufferie, un cellier et deux pièces de stockage.
    À l'étage : un double séjour avec cheminée, une salle de bains, une grande chambre, et des WC, le tout avec une vue dégagée sur le jardin.
    Appartement F2 indépendant à rénover : Attenant à la seconde bâtisse et de plain-pied, cet appartement dispose de sa propre entrée indépendante.I
    Une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte.
    Une chambre, une salle d'eau et wc. Beau potentiel.
    Aucun vis-à-vis direct, portail automatique, toitures en bon état, fenêtres en double vitrage, volets alu et bois, adoucisseur d'eau, tout est réuni pour votre confort et tranquillité.
    un village recherché offrant toutes les commodités (écoles, collège, crèche et commerces de bouche) Prix 575 000 € Honoraire agence inclus Mandat N°13179 - Votre conseiller Christelle Ménélec

Propriété à vendre secteur Houdan , Houdan

€530 000 ** dont 3.92% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 300 Réf :  24926
17 Grande Rue
78550 Houdan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : F.C.I. - Houdan | Raison sociale : FRANCOISE COMBES IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 Grande Rue - 78550 Houdan | Siret : 40194596900129 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR73401945969 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 38 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 78012018000029529 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 01073TRA111 | Adresse caisse de garantie : 128, rue de la Boétie 75378 Paris Cedex 08 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 78012018000029529 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI 78012018000029529 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante